Áreas de Práctica
Procesos de Pertenencia
Te asesoramos en procesos de pertenencia o usucapión para que obtengas el título de propiedad del bien que has poseído.
¿Cuándo acudir a nosotros?
- Llevas años poseyendo un inmueble como dueño, pero no tienes escritura.
- Compraste con documento privado y el vendedor ya no aparece.
- Heredaste una posesión de tus padres.
- Te demandaron en pertenencia sobre un bien tuyo.
¿Qué hacemos?
Estudio de viabilidad
Revisamos el tiempo y la calidad de tu posesión y si el bien puede adquirirse por prescripción.
Recolección de pruebas
Impuestos, servicios, mejoras, testigos y certificados que acrediten tu posesión.
Demanda de pertenencia
La presentamos ante el juez civil y atendemos la inspección judicial y las audiencias.
Registro de la sentencia
Inscribimos la sentencia para que el bien quede a tu nombre.
¿Cómo es el proceso?
Evaluación
Verificamos requisitos y riesgos.
Pruebas
Organizamos documentos y testigos.
Proceso
Demanda, emplazamientos, inspección y audiencias.
Sentencia y registro
Inscripción en la Oficina de Registro.
Preguntas Frecuentes
Respuestas generales. Tu caso puede tener particularidades que cambien la respuesta.
¿Cuánto tiempo de posesión se necesita?
Para inmuebles, la prescripción ordinaria exige cinco años con justo título y buena fe, y la extraordinaria diez años. La posesión debe ser pública, pacífica e ininterrumpida.
¿Todos los bienes se pueden adquirir por pertenencia?
No. Los bienes de uso público, los baldíos y otros bienes de entidades públicas no se adquieren por prescripción. Por eso lo primero es revisar la naturaleza del predio.
¿Puedo sumar la posesión de quien me vendió?
En ciertos casos la ley permite sumar posesiones sucesivas. Lo evaluamos con los documentos de tu caso.
Escríbenos para ayudarte
En Borda Jiménez & Asociados estamos listos para escuchar tu caso y ofrecerte la orientación jurídica que necesitas. Cuéntanos tu situación y uno de nuestros abogados se pondrá en contacto contigo para brindarte una atención personalizada, oportuna y confidencial. Tu tranquilidad legal comienza con un mensaje.